Gasheizung ersetzen: Was 2026 gilt

Kurzantwort: Eine funktionierende Gasheizung darf weiterlaufen und repariert werden. Beim Austausch gilt die 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien erst, wenn die kommunale Wärmeplanung vorliegt – in Großstädten bis Mitte 2026, sonst bis Mitte 2028. Wirtschaftlich ist der Wechsel oft schon jetzt sinnvoll, weil der CO₂-Preis Gas jedes Jahr teurer macht.

Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt

• Bestandsgebäude: Austauschpflicht nur für Standardkessel älter als 30 Jahre (nicht Brennwert/Niedertemperatur) und nur, wenn der Eigentümer seit 2002 gewechselt hat
• Neue Gasheizung ist bis zur Wärmeplanung erlaubt, muss aber ab 2029 steigende Anteile Biomethan oder Wasserstoff nutzen (15 % 2029, 30 % 2035, 60 % 2040) – Verfügbarkeit und Preis sind ungewiss
• Vor Einbau einer neuen Gasheizung ist eine Beratung Pflicht
• Spätestens 2045 Betriebsende für fossile Heizungen

Optionen im Vergleich (Einfamilienhaus, 18.000 kWh Wärme)

*Anschaffung minus Förderung plus Energie- und Wartungskosten; Gas mit 3 %/Jahr Preisanstieg inkl. CO₂-Preis, Strom mit 2 %. Grobe Orientierung.

Entscheidungshilfe

Wärmepumpe, wenn das Haus den 55-Grad-Test besteht (siehe Altbau-Ratgeber) und ein Aufstellplatz vorhanden ist. Fernwärme, wenn der Anschluss in der Straße liegt und der Versorger einen Preis unter 15 ct/kWh bietet. Hybrid, wenn der Gaskessel jünger als 10 Jahre ist und das Haus noch gedämmt wird. Pellets bei großem Wärmebedarf und Lagerraum. Neue Gasheizung nur, wenn keine Alternative technisch möglich ist – mit dem Risiko steigender Preise und Biomethan-Pflicht.

Nicht warten, bis sie ausfällt

Ein Heizungsausfall im Januar zwingt zur schnellsten Lösung, nicht zur besten. Wärmepumpen haben 3 bis 6 Monate Vorlauf (Planung, Förderantrag, Lieferzeit). Wer einen Kessel über 20 Jahre hat, plant den Tausch jetzt und nutzt den Klimageschwindigkeitsbonus von 20 %, der ab 2029 schrittweise sinkt.